通州心理情绪调节,通州心理情绪调节中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于通州心理情绪调节的问题，于是小编就整理了3个相关介绍通州心理情绪调节的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，为什么业主不断供，而是要求开发商退房？
2. 通尼福尼亚是哪里？
3. 现在适合在通州买房吗？

北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，为什么业主不断供，而是要求开发商退房？

你们这些炒房的，抗风险能力太低了，损失百分之四十就受不了？还闹，丢不丢人，看看那些炒股的，哪个不是随随便便就套百分之五六十的，你见哪个股民要求上市公司退股了？这才叫素质！！！

北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，为什么业主不断供，而是要求开发商退房，原因是，业主被开发商的房托们诱导，被开发商欺骗了，当时那些所谓的排队买房的人都是开发商顾来的，业主们被这种虚***炒房的手法欺骗了，当业主们买了房子后房价就开始下跌，而且只是下跌的开始，后面还有更大的下跌空间，如果业主把房子拿在手里去还银行的贷款，要用一辈子还，业主们被欺骗后当然不愿意就这样被骗一辈子。

另外，这些业主里也有少量是想通过炒房赚钱的炒房客，这些想炒房赚钱的人被地产商忽悠来炒房，结果被地产商的套路套上了，明知道会赔钱，为了不赔钱或者少赔钱，选择退房是上策。

综上所述，北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，业主选择退房是2018年业主被开发商忽悠炒房能赚钱，欺骗排队买房，欺骗业主房价还能上涨的开发商套路的一个缩影，2018年炒房的时代结束了，中央七部委联合打击炒房的序幕已经拉开，业主们应该擦亮自己的眼睛，千万不要相信炒房还能赚钱、排队买房，买到房子就赚钱的骗人谎言，不能再被开发商忽悠了。

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这或许是让人很无语的行为了。

先看题主提出的问题：为什么业主不断供，而是要求开发商退房？

业主如果断供，就是业主与银行之间的问题。业主断供，就是对银行违约，违约就要承担对银行的违约责任。

这样的情形下，业主如果被银行诉至***，不但要继承偿还贷款的责任，而且还对业主增加了违约责任。不管这个违约责任如何承担，其结果都是让业主增加了责任。

现实中，业主欠银行款的，几乎没有商量，都是连本带息都要一并偿还的。

不还？你的房子还在我这抵押这呢。你说你还不还？

而要求开发商退房呢，就是业主和开发商之间的问题。

当然业主和开发商之间也有商品房买卖合同，如果合同有效，受法律保护，那么通过法律途径，这些业主也是解决不了问题的。

但为什么业主们就敢找开发商要求退房呢？

其实，正常情况下，是不应该有什么理由的。

退房损失最少，如果贷款还没办下来，那就是零损失，当然选择损失最少的了。

断供是大多数无奈之举，因为根本不可能退房，这个道理大家都懂，为何还要去闹，就是碰运气，揣着明白装糊涂，搞事情。

符合退房条件的，主要有以下几种情况：

一：实际交付标准和当初宣传的不一样；

二：收房时发现裂缝、漏水等严重质量问题；

三：原先承诺的配套设施后来不了了之；

四：不符合贷款条件，银行不予放贷；

如果这个案例中，没有前三个问题，那退房就比较困难了。只有第四个可以选择了。

如果贷款还没下来，或许还有机会让自己“不符合贷款条件，导致贷款办不下来”，从而失去购房资格，这样也是有机会退房的。

这只是第一步，如果交房时确认房价下跌40%，一定会有人断供的。

原本我们会说，断供是极其不讲究契约精神的，买房子是跟开发商签的合同，房价下跌了找开发商，这是想从中得到一些补偿。

且我相信这些买房者一定有理由，甚至有证据指出，开发商在售楼时有承诺或者误导不会降价。

而断供，是买房人与银行的契约关系。

诚信而言，只要自己能赚钱，有信誉，即便亏损了也会履行协议。但国内的情况很复杂，买房者会有各种理由说自己是受害者。

也就是说，待有一天国内不少地区的房子真的降价40%甚至更多，断供的人群肯定会增加。

我们也能知道，断供是对个人信誉极其损害的事，虽然说让银行收回房子，让银行承受损失，自己止损了，但有可能以后就都不可能从银行贷到款了。

不管是个人办事，还是以公司名义，都会在诚信方面失分太多。

在利益面前，软性竞争力，诚信，或者说契约，会败下阵来的。

我们就是这么一群人：赚得亏不得；我们也是受害者，炒股的人都知道亏得只剩下底裤，都是存在的。但买房，二十年来，却只听有涨没有跌。

通尼福尼亚是哪里？

“通利福尼亚州”或者“通州大帝国”是对北京市通州区的爱称。英文是Tonglifonia。位置通利福尼亚位于北京城正东，位于京杭大运河北端。与河北省廊坊市的燕郊镇、三河市、大厂县、香河县、相邻，与北京市的朝阳区、大兴区、顺义区接壤，与天津市的武清区交界。

原因：如果要问通州为什么叫做通利福尼亚，得到答案多半是“因为加州是加利福尼亚，所以通州就是通利福尼亚了。 ”其实很多人也不知道通利福尼亚称谓的真正由来，只是这么叫比较洋气。

而洋气的背后却是包含着通州人复杂的情绪：自嘲、豁达、乐观。过去通州聚集了一批白领，因为离国贸CBD较近，而且房价便宜，很多白领选择在果园、九棵树、梨园等地买房。

现在适合在通州买房吗？

如果是刚需上车的话，北京通州算是个不错的选择。

在刚刚过去的2019年12月，北京的房价除了西城区还在一枝独秀外，其他城区都肉眼可见地降价了。以我了解到的情况为例，现在北京通州区的房价，环球影城旁边的新盘，40年小产权公寓，喊价是2.8万/㎡。70年大产权房，现在喊价是4.6万/㎡，精装现房。还有K2春风十里，均价也在2.59万/㎡这个区间，主要户型基本都是72、78和89这种中小户型，适合首次购房跟改善居住。

之前我去通州踩过一次盘，通州北苑万达广场附近的一个盘，报的是68500元/㎡，首期已经在7月份交了房。现在通州的价位，差不多都在这几个区间段，公寓的价格大多在两万多一平，住宅四万往上。

上边是新房价格，二手房方面，通州的价位算不上高地，六环开外的地段，讲讲价，四万左右拿下应该不是太大问题。越往边上走，价格也越低，通州的整体租房价格也不算高，还有很多地区待开发，价格后边应该会慢慢起来。

如果是刚需上车的话，去通州买房算是个不错的选择，毕竟可选择的空间比较大。如果是买公寓、商住这些房屋上车，那么需要注意到水电燃气的问题，以及小区周边的环境，因为这关系到你日后是否能够轻易出手。反正买房心态一定要稳，现在整体观望情绪比较严重，看准了再出手总是没有错的。

到此，以上就是小编对于通州心理情绪调节的问题就介绍到这了，希望介绍关于通州心理情绪调节的3点解答对大家有用。